Комфорт в собственном доме превыше всего. Строительство дома с нуля или ремонт уже готового жилья – дорогие проекты во всех смыслах этого слова. Именно поэтому мысли о разумной экономии – это первое, что приходит в голову после решения о начале преобразований.
Но не все могут сообразить, как получить максимальную пользу от вложенных денег. Обозначим сразу неверный путь: не стоит экономить на материалах и технических решениях. Экономя на всем, кроме затрат на сами работы, вы рискуете загубить проект. Не гонитесь за дешевизной материалов, в данном случае качество должно быть в приоритете.
Однако жилье – это не набор материалов, пусть даже качественных. Это место, которое должно обладать практичностью в использовании и радовать глаз. Можно потратить большие суммы и получить неудобный, неэстетичный, дорогой в эксплуатации объект, рыночная цена которого будет существенно ниже затраченных на него средств. Но при разумном подходе вполне реально за более скромные деньги создать уютный дом, который скрасит ваши семейные вечера.
Проектирование – ключ к экономии
Многие относятся к проекту как к формальности, но это ценнейший документ.
Проект необходим по двум причинам:
- В процессе разработки проекта вы можете заранее учесть все важные нюансы! Рассказывайте архитектору или дизайнеру даже о тех мелочах, которые кажутся вам незначительными. При совместном творчестве вы сможете набросать техническое задание, которое станет основой для воплощения ваших идей в реальность.
- Проект – инструкция для строителей. Если его нет или вы строите «по картинке», то все, что не указано в проекте, прораб сделает по собственному усмотрению. Довольно часто строители упрощают, лишь бы было меньше мороки. Но готовы ли вы отдать свои деньги за продукт, параметры которого определил простой рабочий в «запарке» на стройке?
Если вы решите начать оптимизацию с отказа от проекта, то заложите основу для еще больших трат. Начинать нужно с четкого плата, а не с его отсутствия. Неопределенность всегда порождает дополнительные затраты. Проект позволяет составить подробную смету, что дает возможность заранее увидеть во сколько обойдутся ваши пожелания. Да, не всегда смета приводит в восторг своей цифрой. Но лучше узнать ее сразу и подготовиться, чем удивляться в процессе строительных работ непредвиденным покупкам и суммам в чеках. Строительство без проекта часто выходит из-под контроля и буквально пожирает ваш бюджет.Проект позволяет составить подробную смету, что сэкономит деньги при строительстве.
Расходы на проектирование могут составлять до 10% от стоимости объекта. Но они способны увеличить рыночную стоимость дома или квартиры в полтора, а то и в два раза! Цифра кажется нереальной? Если объект привлекателен, удобен в эксплуатации и качественно построен, он будет пользоваться огромным спросом на рынке.
На стадии проектирования заказчик может влиять на стоимость, а на стадии строительства – практически нет. Как спроектируете, так и потратитесь. Эффективное инвестирование в строительство невозможно без четкого планирования.
Сокращаем затраты на проектирование
Шаг первый. Выберете типовой проект дома или отделки квартиры у подрядчика. Среди подобных вариантов реально встретить четко продуманный план. Но берегитесь проектов из каталогов «1000 лучших проектов» и им подобных. Они поверхностны, их приходится сильно дорабатывать. А это лишние траты.
Шаг второй. Мир состоит из возможностей: сравнивайте! Разошлите свои пожелания в разные дизайнерские студии и архитектурные агентства. Посмотрите, кто и какую цену вам предложит. Заранее составьте свое личное техническое задание: что вам нравится в интерьере, а что вы категорически не приемлете. Чем подробнее расскажете о своих пожеланиях, тем точнее вам сделают расчет.Грамотный проект – залог экономии денег и спасение для ваших строительных дедлайнов.
Грамотный проект – залог экономии денег и спасение для ваших строительных дедлайнов.
Только тщательное планирование на начальном этапе позволит остаться в рамках выделенного бюджета и получить дом или квартиру, прям как с обложки журнала интерьеров.
